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喜洋洋老虎机难度:盘点泉州首付20万左右房源

发布时间:2013-08-09  来源:海峡都市报  
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  “首付20万元左右,在泉州市区有哪些一手房源可以购买?”最近,首付款在20万元左右的刚需房源,受到不少购房者的关注。为此,记者走访了泉州一些楼盘项目,搜罗了一些刚需盘的信息,为大家提供参考。


  
首次置业可权衡考虑两类房源
  
  “想在未婚时买套适合投资又适合自住的房子,但是,又担心婚后买房会受到限购、限贷的政策影响,该怎么办?”最近,不少单身白领在加入购房大军时产生了这样的困惑。
  
  记者走访了解到,对于首次置业的群体,有两类主流房源可供选择。一类是普通住宅产品,另一类是SOHO产品。要想首付20万元左右买到普通住宅类产品,以首付三成来算,并考虑到未来的还款压力,适宜购买总价在80万以内的房源。SOHO产品与普通住宅产品性质不同,属于商业性质产品,产权年限、物业水电等与普通住宅不同。这类产品具有不限购、不限贷的优势,但是首付需5成。目前市场上的SOHO产品不少,华大泰禾广场中骏世界城润柏大都会、海景国际、南益鲤景湾泉商环球广场等项目都有SOHO产品推出。记者走访了解到,中骏世界城目前在售的48平方米的精装SOHO,均价9000多元/平方米,首付只需二十几万;泉商环球广场的SOHO产品即将开盘,面积在40平方米到60平方米,首付也只需二十几万,目前预约还有折扣优惠……
  
  业内人士认为,如果更倾向于在婚前投资的购房者,可以考虑商业性质类的宜居宜商房源,未来婚后买房,如果双方婚前都无住宅性质的房产,婚后仍然可以享受首套房的购房优惠。

 

  
住宅产品周边板块可重点关注
  
  如果是更倾向于满足自住的需求,业内人士建议购买普通住宅。因为相比商业性质的产品,普通住宅的水电、物业成本更低。记者踩盘了解到,目前市中心的许多一手房源单价已突破万元大关,且近段时间,80平方米左右的房源不多。购房者想要首付20万元左右实现购房梦,可重点城东—洛江、南江滨、东海等周边板块的房源。
  
  记者了解到,在城东—洛江板块,目前中骏柏景湾冠亚凯旋门汇龙大江盛世等楼盘都有80平方米左右的刚需户型推出,这些房源的首付款也在二十几万元。在南江滨板块,泉州环球广场还有少量90平方米的房源在售,总价在七十几万元,首付款也只需二十万元左右;百信御江帝景二期也推出90平方米左右的房源已开始预约,据悉,折扣均价在8000元/平方米左右,首付二十几万也可以买到适合的房源;在世贸一品,也有少量住宅产品在售,均价在7500元/m2左右,在这里也可以买到首付二十几万的房子……在东海板块,记者从香缤国际了解到,目前还有少量82平方米左右的房源在售,均价在12000元/m2左右,首付二十几万,就可以买到市政府门口的高品质房源。

 

  
□提醒
  
买房需考虑月供能力
  
  看到好房源,首付又付得起,一些购房者就忍不住下手买房。业内人士提醒,在考虑到首付的支付能力的同时,后续的还款能力也不可忽视。据了解,大部分刚需置业群体,买房都是选择分期付款。因此,在买房前,除了要考虑首付的支付能力,还需考虑月供压力。
  
  目前,住房贷款通常有商业贷款、公积金贷款以及组合贷款几种类型。在买房前,购房者可要求置业顾问会结合购房者的自身情况,以及意向房源的总价情况,算出每个月的还款金额。其中,使用公积金贷款,还款压力最小。在换算出每个月的还款金额后,购房者在买房前,要结合自己的月收入情况,评估偿还能力。尽量不要压力过重,在买房时要兼顾生活品质。

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